Dolayısıyla, kiralama işlemi, varlığın sahip olunan veya borç alınan fonlardan satın alınmasına bir alternatiftir. Bir finansal kiralama ile işletme kiralaması arasındaki en büyük farklardan biri, birincisi kira süresince, birincisi iptal edilemezken, ikincisi kiracı tarafından iptal edilebilir.
Karşılaştırma Tablosu
| Karşılaştırma için temel | Finansal kiralama | Operasyonel kiralama |
|---|---|---|
| anlam | Kiracıya, kiracının ekonomik ömrünün azami bir kısmı için kirası kira ödemesine karşı kullanmasına izin veren ticari düzenleme, finansal kiralama olarak bilinir. | Kiracının kiracıyı, varlığın ekonomik ömründen daha küçük bir süre için kira ödemesine karşı kullanmasını sağlayan bir ticari düzenleme, işletme kiralaması olarak bilinir. |
| Doğa | Kredi anlaşması | Kira sözleşmesi |
| Kiralama Süresi | Finansal kiralama işleminin kira süresi faaliyet kiralamasına göre daha uzundur. | Faaliyet kiralamasının kiralama süresi kısadır. |
| Eskime için Risk Taşıyan | Kiracı ile aittir | Kiraya veren ile aittir |
| Risk ve ödüllerin devredilebilirliği | Kiracıdan kiracıya, varlık devri ile. | Varlığın devri ile kiracıdan kiracıya transfer olmaz. |
| Kira iptali | Sadece belirli olayın gerçekleştiği tarihte. | Yapılabilir |
| Vergi geliri | Amortisman ve finansman masrafları, kiracı olarak bir indirim olarak kabul edilebilir. | Kira kiracısı kesinti olarak kiraya verilebilir. |
| Onarım ve Bakım Maliyeti | Kiracı tarafından karşılanacaktır. | Kiracı tarafından karşılanır. |
| Pazarlık Satın Alma Seçeneği | Kira, kiracının ekipmanı Adil Piyasa Değeri'nden daha düşük bir fiyata satın alabileceği bir seçenek içerir. | Bu konuda böyle bir seçenek yok |
Finansal Kiralama (Sermaye) Kiralamanın Tanımı
Kiracıya, kiracının, varlığın ekonomik ömrünün büyük bölümünü kapsayan belirli bir varlığı, unvanın devri olmadan, ancak risklerin ve ödüllerin devri ile birlikte kullandığı belirli bir varlığın kullanılmasına izin verdiği bir anlaşma Finans Finansal Kiralama olarak bilinir. . Aynı zamanda sermaye kiralama olarak da bilinir.
Bir finansal kiralamada, kiralama süresi sona erdiğinde varlığın mülkiyeti kiracıya devredilir. Kiracı, varlığı nominal olarak satın alma seçeneğine, yani varlığın gerçeğe uygun piyasa değerinden düşük olan bir fiyat seçeneğine sahiptir. Kira, ödemenin tamamını, yani anapara (maliyet) artı varlığın üzerine olan faizi tek bir kiralamayla iade eder. Asgari Kiralama Ödemelerinin (MLP) kiralama sözleşmesinin başlangıcındaki bugünkü değeri, kiralanan varlığın Toplam Piyasa Değeri'ne eşit veya ondan daha fazladır.
Finansal kiralama, doğası gereği iptal edilemez, yani yalnızca şu durumlarda iptal edilebilir: kiracı, koşullu herhangi bir olayın gerçekleşmesine izin verir veya gerçekleşirse veya kiracı, aynı varlık için Kiracı ile kira sözleşmesine katılır. Ancak, Kiracı kira sözleşmesini iptal ederse, kiraya verene yapılan tüm zararlar kiracı tarafından karşılanacaktır.
Operasyonel Kiralama Tanımı
Kiracının, kiracının izni ile bir varlığın, varlığın ekonomik ömründen daha küçük olan sınırlı bir süre için, mülkiyet, risk ve ödül devri olmadan kullanmasına izin verilen bir sözleşme Operasyonel Kiralama olarak bilinir. Operasyonel kiralama daha çok bir kira sözleşmesine benzer ve bu yüzden varlığın kullanımına ilişkin kira ödemelerinin Kiracıların kitaplarındaki Kar ve Zarar Hesabı'nda bir kira gideri almasının nedeni budur.
Operasyonel kiralama sonunda varlık, kiracıya devredilmez ve varlığın gerçeğe uygun piyasa değerinden daha düşük bir fiyatla satın alma hakkına sahip değildir. Kiralanan varlık kira süresinin bitiminde kiraya verene devredilir. Kiraya veren şirketin, aynı varlık tekrar tekrar kiralayan tarafından birçok müşteriye kiralandığı için malın bedeli ve iadesi ile ilgili tam ödeme alacağına dair bir güvenlik yoktur. Operasyonel kiralama tabiatı gereği iptal edilebilir ve bu nedenle herhangi bir tarafça iptal edilebilir.
Finansal Kiralama (İşletme) ve İşletme Kiralama Arasındaki Temel Farklılıklar
Aşağıdakiler, finansal kiralama (sermaye) ile işletme kiralaması arasındaki ana farklardır:
- Bir varlığın devriyle riskin ve ödülün transfer edildiği finansal kiralama sözleşmesi Finansal Kiralama olarak bilinir. Riskin ve alacakların varlığın devriyle devredilmediği kira sözleşmesi Operasyonel Kiralama olarak bilinir.
- Finansal Kiralama, kiralayanın finansör rolü oynadığı bir tür kredi anlaşmasıdır. Operasyonel Kiralamanın aksine, bir kira sözleşmesine benzer.
- Finansal Kiralama, varlığın ömrünün azami kısmını kapsadığı için uzun vadelidir. Aksine, daha kısa bir süre için olan İşletme Kiralama.
- Operasyonel kiralama, Finansal Kiralama ile karşılaştırıldığında daha esnektir.
- Finansal kiralama işleminde, mülkün mülkiyeti, kiralama süresi sonunda varlığın gerçeğe uygun piyasa değerine eşit olan nominal bir miktar ödenerek kiracıya devredilir. Tersine, işletme kiralamasında böyle bir seçenek yoktur.
- Finansal Kiralama'da kiracı eskime riskini üstlenirken, İşletme Kiralamasında kiracı bunun için risk taşır.
- Onarım ve bakım masrafları, finansal kiralamada kiracı tarafından karşılanacak, ancak onarım ve bakım masrafları işletme kiralamasında kiracı tarafından karşılanacaktır.
Sonuç
Günümüzde birçok işletme kaygısı bu finansal kiralama sözleşmesine girmektedir, çünkü şirketin varlığın finansman maliyetini doğrudan karşılaması gerekmez. Bu nedenle, finansal kiralama ve işletme kiralaması popüler hale geliyor. Bu kira sözleşmesinin en iyi avantajlarından biri, amortisman ve faiz ücretlerinin doğada vergiden düşülebilir olması ve bu nedenle kesinti olarak kabul edilebilir olmalarıdır. Benzer şekilde, kiralama kiralamaları ayrıca işletme kiralaması durumunda vergiden düşülebilir ve bu nedenle bunların indirim olarak alınmasına izin verilir.
