Hem Kira-Satın Alma hem de Kiralama, varlığın müşterinin onu kullanmak için varlığa sahip olmasını istemediği ancak bir ve aynı olmayan ticari düzenlemedir. Kiralama-Leasing ile Leasing arasındaki temel farklar bu makalede ele alınmış olup, bir okumaya devam edin.
Karşılaştırma Tablosu
| Karşılaştırma için temel | Kiralama Satın Alma | kiralama |
|---|---|---|
| anlam | Bir tarafın diğer tarafın mal varlığını aylık eşit taksit ödemesi için kullanabileceği anlaşma, Kiralama Satın Alma olarak bilinir. | Leasing, bir tarafın varlığı satın aldığı ve diğer tarafın Leasing olarak bilinen bir süre boyunca dikkate alarak kullanmasına izin veren bir anlaşmadır. |
| Geçerli Muhasebe Standardı | Özel Muhasebe Standardı Yok | AS-19 |
| Peşinat | gereklidir | Gerekli değil |
| taksit | Müdür artı faiz | Varlığın kullanım maliyeti |
| Varlık türü | Araba, kamyon, kamyon vb. | Arazi ve Bina, Mülkiyet. |
| sahiplik | Varlığın mülkiyeti son taksitin ödenmesiyle kiralanan alıcıya devredilir. | Mülkiyetin devri kira türüne bağlıdır. |
| Onarım ve bakım | Kiralık alıcı sorumluluğu. | Kira türüne göre değişir |
| düşünce | İlk ödeme artı taksit. | Kira Kiralama |
| süre | Kısa dönem | Nispeten uzun vadeli |
Kira Alımının Tanımı
Kiralama Satın Alma, işe alım satıcısının dikkate almak üzere kiralama alıcısına bir varlık transfer ettiği bir sözleşmedir. Düşünce, peşinatın ve taksitlerin alındığı Kira Alım Fiyatı (HES) şeklindedir. Kira alım fiyatı normalde makalenin nakit fiyatından daha yüksektir, çünkü faiz ücretleri bu fiyata dahildir. Kiralayan tarafından belirli bir döneme kadar periyodik aralıklarla ödenen taksit. Taksit, bir finans masrafı, yani faiz ve sermaye ödemesi, yani anapara toplamıdır.
Kiralama Satın Alma işlemi altında sadece varlıkların mülkiyeti kiralayana devredilir. Ancak, mülkiyet devri koşulu vardır, yani, kiralama-alıcı, devredilen varlık nedeniyle tüm taksitleri ödemelidir. Bu sayede, eğer kiralama alıcısı ödenmemiş taksitleri ödeyemiyorsa, kiralama satıcısı varlığa borçlusuna herhangi bir tazminat ödemeden ödeme yapabilir.
Muhasebe işlemlerinin işe alım satıcısının ve işe alım alıcının kitaplarına kaydedilmesi farklıdır. Taraflarca kullanılan muhasebe yöntemi aşağıdaki gibidir:
- Kiralık satıcı kitaplarında:
- Faiz Suspense Yöntemi
- Satış yöntemi
- Kiralama-alıcının defterlerinde:
- Faiz Suspense Yöntemi
- Nakit Fiyat Yöntemi
Leasing'in tanımı
Bir tarafın (kiracının) belirli bir süre için belirli bir süre için periyodik ödemeler karşılığında belirli bir süre için başka bir tarafa (kiracı) kullanmasına izin verdiği bir sözleşme Leasing olarak bilinir. Muhasebe standardı - 19, muafiyete tabi tüm işletmeler için geçerli olan kira sözleşmeleri ile ilgilenir.
Düzenli aralıklarla, kiracı, kiralayanın sahip olduğu varlığın kullanımı için bir bedel olarak Kira Kirası olarak bilinen kiralayana bir miktar öder. Buna ek olarak, kiraya veren aynı zamanda Garantili Kalan Değer (GRV) olarak bilinen bir terminal ödeme alır. Kira bedelinin toplamı ve garanti edilen kalıntı değeri Asgari Kira Ödemeleri (MLP) olarak bilinir. Kiracı alırsa, garantili artık değerden daha fazla olan tutar Unguaranteed Artık Değer olarak bilinir. Varlığı kiralamanın iki yolu vardır:
- Operasyonel Kiralama : Varlığın faydalı ömrünün yalnızca küçük bir kısmını kapsayan kiralama Operasyonel Kiralamadır. Bu tür bir kiralamada, risk ve ödül transferi yoktur.
- Finansal Kiralama : Varlığın ekonomik ömrünün en fazla kısmı için kullanımını finanse etmek için yapılan bir kira sözleşmesi Finansal Kiralama olarak bilinir. Mülkiyetine bağlı tüm risk ve kazançlar, varlığın devri ile kiracıya devredilir.
Kiralama Satın Alma ve Kiralama arasındaki Temel Farklılıklar
Kira alımı ile kiralama finansmanı arasındaki fark aşağıda verilen noktalarda tartışılmaktadır:
- Bir tarafın diğer tarafa periyodik taksitler halinde ödeme yaptığı varlığın kullanımını finanse etmek için yapılan düzenleme Kiralama Satın Alma olarak bilinir. Leasing, bir tarafın varlığı satın aldığı ve diğer tarafa finansal kiralama kiraları karşılığında kullanması için hibe verdiği bir iş anlaşmasıdır.
- Leasing, AS - 19 tarafından yönetilmektedir, oysa, Kiralama Satın Alma için belirli bir Muhasebe Standardı yoktur.
- Peşinat bir zorunluluktur, kira alımında ancak kiralamada değildir.
- Kiralama süresi kira alımından daha uzundur.
- Finansal kiralama, arazi ve bina, tesis ve makine vb. Varlıkları kapsayabilir. Bunun aksine, otomobil, kamyon, tempos, minibüs, vb. Kiralama satın alımlarında satılan varlık türüdür.
- Kira alımlarında ödenen taksit, esas tutarı ve faizi içerir. Kiracının yalnızca varlığın kullanım maliyetini ödemek zorunda olduğu Leasing'in aksine.
- Kiralama alımlarında, mülkiyet ancak ödenmemiş tüm taksitleri öderse kiralayana devredilir. Öte yandan, bir finansal kiralamada, kiracı, dönem sonunda nominal bir miktar ödeyerek varlığını satın alma seçeneğini elde eder, ancak işletme kiralamasında kiracı için böyle bir seçenek yoktur.
Sonuç
Kira alımında, kiralayanın göz önünde bulundurularak periyodik taksitle birlikte avans ödemesi gerekir, ancak kiralama durumunda kiracı belirtilen aralıklarla kira kiraları ödemek zorundadır. Bu yazı ile, umarım ki, kiralama satın alma ve kiralama arasında gerekli farklar var.
